公摊面积引热议，购房者吐槽多，取消呼声再度高涨

110平米房子到手仅61平米，公摊面积这笔糊涂账该算清了

公摊面积到底摊了啥

楼道里的公摊面积，是整栋楼业主共同使用的地方，像包含电梯所在的特定井道，连接不同楼层的楼梯间，供人通行的走廊过道，放置设备的专门区域等这类公共的范围。这部分面积所需费用，是由所有购买房屋的人依照所购房屋总价金额的比例来分摊承担的，这也就表明，你花钱购置的房子，实际上是涵盖了你自己居住的专享空间，以及与同楼其他业主共同占有使用的公共区域这两个部分的权益。

在青岛，有一位购房者，购买了一套面积为110.25平方米的房子，合同当中公摊面积占比是31%，收房之后实测套内面积仅仅只有61平方米左右，经过一番了解才发觉，就连外墙的一半都被算入了套内面积，这样的计量方式使得众多购房者大声呼喊自己上当受骗了。

信息不透明让购房者吃亏

进行宣传的开发商，通常会利用建筑面积，以此给人营造出一种房子面积颇为大的错觉，然而实际上能够居住的面积，却出现了大幅的削减。在看房的时候，购房者仅仅能够参观样板间，根本无法分辨出不同计量口径之下的真实面积状况。

愈让人困扰的是，公摊面积的计算方法存有诸多模糊不清的区域，并无统一的强制规范。开发商极易在这块不易察觉且难以捉摸的面积上耍手段，消费者只能顺从接受开发商所提供的数据，欠缺有效的监督以及验证办法。

得房率走低居住成本增加

跟着城市成长，居民楼越盖越高，公摊面积也越发大，得房比例持续下降。一套一百多平方米的屋子，实际能使用的面积或许仅有六七十平方米，这表明购房者花了高价所获取的实际可用空间远比预期低。

不仅购房者得为公摊面积支付高额购房款项，后续还得为于这部分面积承担诸如采暖费、物业费等长期费用。公摊区域所产生的广告收益等究竟归属于谁，这也常常引发业主和与物业公司彼此之间的争端纠纷。

预售制下购房者缺少保障

商品房的买卖和买衣服不一样，买衣服能看货之后再付款，而在预售制度的情形下，购房者只能依据图纸以及样板间去做出相关决定，等交房的时候要是发现存在问题，想要进行退换基本是不太可能的，维护自己权益的成本很高，而且整个过程非常漫长。

把建筑面积作为计价方式的是开发商，然而购房者实际所获得的却是有所减少的套内面积，这种信息方面存在的不对称致使购房者于交易里处在明显的劣势地位，就算在此之后发现了问题，想要改变已然确定的事实也是相当困难的。

取消公摊呼声为何高涨

把重庆多年前就已执行的按套内面积计价的试点举措拿出来看，这种模式呈现出更为清晰透明的特质，使得消费者能够确切知晓自身所付金钱究竟花费在了哪些具体之处。众多两会代表委员以及业内相关人士同样发出呼吁，要求取消公摊面积制度，以此促使房产交易朝着更公平合理的方向发展。

当然，取消公摊并不意味着总价就会降低，开发商极有可能把成本转嫁到套内面积上，最终总价或许相差不大。关键之处在于，按实际所得面积计价，能够让消费者明明白白地进行消费，避免被开发商的各类营销手段误导。

短期内需要加强监管

存在已经多年的公摊面积制度，房产证之类的都是以建筑面积作为标准，想要一步到位取消着实存在难度。然而这可并不意味着开发商能够随心所欲地去决定公摊的大小，相关部门理应加强针对公摊面积计算以及公示方面的监管。

建筑面积、套内面积、以及公摊部位诸般信息，开发商需清晰公示，以此保障购房者知情权。对于故意混淆概念、虚假宣传此类行为，加大处罚力道，方能让消费者真正达成明白消费。

你所购置的房子，其套内面积所占比例究竟是多少呢，有没有因公摊面积相关问题，而遭受过损失呢，欢迎于评论区域分享你的相关经历，点赞并进行转发，以使更多人关注此话题。