内蒙古住建厅回应取消公摊面积提案，上报住建部引发关注
遭受买房时公摊面积所坑骗的人数量不少，内蒙古住建厅针对取消公摊的提案作出首次官方回应，这使得这个历久难解决的问题有了解决的希望之光。然而大家更为关注的是，取消公摊之后房价是否会上涨，购买房屋究竟能够节省多少钱。
公摊面积纠纷年年有
8月24日，内蒙古住建厅有一份回复文件引发了广泛的关注，他们明晰地把取消公摊面积的建议列为近期迫切需要修订的立法项目并上报给住建部，这是官方头一回正面回应这个让购房者苦恼多年的问题。
政协委员于提案里表明，当下商品房交易通常是以建筑面积作为标准的，然而公摊面积的计算专业性实在是太过强了，普通的购房者根本无论如何也搞不明白自己实际上究竟购买了多少实用面积。不同的项目公摊存在着很大的差异性，致使矛盾纠纷持续不断涌现而来呀。
购房者最怕被坑
买房者于社交平台吐槽，其所购一百一十平米房屋，交房之后套内面积仅六十多平米，销售曾予承诺的百分之三十一公摊竟变为百分之四十六。在人民网领导留言板之上，就公摊的投诉到处都能见到。
在北京，有一位置业顾问透露，当下，购房者一进入就会询问得房率，在市场之中，存在着得房率较高的项目，能够高达85%，而得房率较低的项目，仅仅只有75%左右。公摊面积不透明，已然成为购房者最为头疼的痛点之一了。
取消公摊没那么简单
内蒙古住建厅于回复当中也表明，以建筑面积来计价已然实施了许多年，并且有法律法规予以确认，若要进行改革，则必定需求先对配套制度加以修改完善。这一过程需要明确套内面积的概念以及计价方式，同时还要设置合理的过渡期。
北京某项目的负责人表明，公摊与公共设施相关联，并且和物业费、取暖费的定价存在关系。业主购买房屋并非仅仅购买套内面积这件事，同时也享有公共设施所提供的服务。要是按照套内面积来进行计价，那么公共设施费用究竟该如何收取这成为了一个难题。
房价会不会涨引担忧
市场对于取消公摊所抱有的最大担忧便是房价出现上涨，有工程师作出分析，开发商极有可能会提升单价以此来确保总价维持不变，又或者借助物业费、电费等别的渠道将成本转嫁到业主身上。
重庆曾进行过套内面积结算的试点，其呈现出的结果是单价相较于周边楼盘更高，然而到了二手房市场，交易却又再次按照建筑面积来定价，并且总价差异不大，这表明取消公摊不一定能够让购房者切实地节省金钱。
专业计算购房者看不懂
有从事建筑施工工作的工程师作出解释，公摊面积的计算是极为复杂的，其涵盖了大堂、走道、楼梯间等公共场所区域，对于并非专业人士而言根本无法算清楚，这个情况就致使开发商和购房者之间出现信息极为严重的不对等状况。
有在行业内的人士作这样的认为，相较于去开展关于取消与否的争论，倒不如先着手去解决透明度方面产生的问题。北京师范大学房地产研究中心的主任董藩给出这样的建议，就是能够做出规定，当开发商进行房屋售卖的情形下，必须要清清楚楚地写明白自有面积以及公摊面积。
规范公摊比例更现实
董藩称，公摊面积与房价不存在必然关联，永远都不可能彻底取消，不过能够对公摊比例予以规范。譬如设置百分比浮动区间，一旦超出标准便要有惩罚举措。
内蒙古住建厅的回应，使得民间热议的问题，更受政府层面的关注，易居研究院智库中心研究总监严跃进觉得，这有益于培育理性的思考，对保障购房者权益有着积极作用，接下来，需要有关部门研究具体方案。
您在购置房屋之际，有没有遭遇过因公摊面积而产生的困扰，实际的得房率究竟是多少，欢迎于评论区域分享您自身的经历，点赞并进行转发，从而让更多的人能够看到这个与每一位购房者利益紧密关联的话题。
